La Cassazione ha recentemente ricordato che le limitazioni all’uso delle parti di proprietà di ciascun condomino devono contenute in un regolamento contrattuale e sono efficaci solo se approvate all’unanimità. Il regolamento, per potersi definire contrattuale, deve essere predisposto dall’originario proprietario dell’edificio condominiale e deve essere allegato ad ogni singolo contratto di acquisto delle unità immobiliari; oppure deve essere

Secondo quanto comunicato da Arera, il prezzo del gas, anche in condominio, sarà pubblicato, all’inizio di ogni mese per quello successivo, e sono previsti specifici obblighi di trasparenza a carico dei venditori, specie nel caso di ricalcoli delle bollette emesse, tutti da effettuare secondo le regole della bolletta 2.0. Se, però, questo dato permette alle

Una recente sentenza ha ricordato che la modifica ai criteri di ripartizione delle spese stabiliti dalla legge non è, in assoluto, vietata ma è limitata all’ipotesi in cui una specifica clausola in tal senso sia prevista da un regolamento di tipo contrattuale approvato e ratificato dall’unanimità dei condomini.

Una recente sentenza ha stabilito che, in relazione ai parapetti dei lastrici e alle relative piantane, che questi non necessariamente devono essere inclusi tra le parti comuni, con conseguente ripartizione dei costi ma che, al contrario, saranno totalmente a carico del proprietario laddove dovessero servire non alla copertura ma all’utilizzabilità del lastrico stesso.

Il sistema normativo detta, come regola generale, che le spese condominiali siano ripartite secondo una proporzione tra il valore delle singole unità immobiliari e l’intero edificio; questo rapporto, espresso in millesimi, confluisce nelle tabelle millesimali, che costituiscono lo strumento principe attraverso il quale viene eseguito il calcolo di riparto delle spese inerenti all’edificio. Questo sistema,

Il bilancio condominiale, oltre a rappresentare un documento fondamentale ed imprescindibile per tutto l’ampio e complesso ventaglio di interventi della gestione ordinaria, il cui potere di spesa appartiene all’autonoma competenza dell’amministratore, rappresenta (nella sua forma preventiva), secondo giurisprudenza consolidata, il fondamento probatorio per operare la riscossione contributiva e poter beneficiare della clausola di immediata esecutorietà