I NOSTRI PUNTI DI FORZA
- numero verde dedicato per le emergenze che garantisce reperibilità 365 giorni all’anno
- chiusura dei bilanci alla scadenza dell’esercizio senza ritardi
- esecuzione delle delibere in maniera tempestiva
- controllo qualità degli interventi
- selezione dei fornitori
- disponibilità sala riunione senza costi
- aggiornamento continuo sulla materia condominiale
IL NOSTRO OBIETTIVO AZIENDALE

PERMETTERE AI NOSTRI CLIENTI DI RISPARMIARE TEMPO SCEGLIENDO LE SOLUZIONI PIU VANTAGGIOSE PER LA TUTELA DELLA LORO CASA
SERVIZI ORDINARI
- esecuzione tempestiva delle delibere
- chiusura bilanci nel rispetto dei tempi e della normativa
- gestione recupero credito
- gestione sinistri
- possibilità di sito internet per ogni condominio per consultazione documenti
- consulenze di tecnici e legali
- redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condomini
- accedere al condominio secondo necessità
- riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e la manutenzione ordinaria
- eseguire tutti gli adempimenti fiscali
SERVIZI STRAORDINARI
- Redazione regolamento condominiale
- Redazione tabelle millesimali
- Revisione controllo contabile di consuntivi e gestione precedenti
- Redazione contratti di appalto
- Pratiche per ottenimento benefici fiscali
- Gestione e letture contabilizzazione del calore
- Esazione e ripartizione servizi idrici
SERVIZI PERSONALIZZATI
- Conteggi personalizzati in caso di cambio di proprietà di vendita di affitto di altro diritto reale o leasing
- Gestione di servizi e manutenzioni personalizzate per i condomini per le loro abitazioni e proprietà
HANNO PARLATO DI NOI






DICONO DI NOI
(Geom. Acciai)
(Folcolini condomino)
( Luna Neri – consulenza)
(Avv. Paolo Papini)

INDIRIZZO
FIRENZE: Via Fontebuoni, 4/6
SCANDICCI (FI): Via Pisana 200AB
LIDO DI CAMAIORE (LU): P.zza Sacro Cuore 4
info@marcosuisola.it

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- TRASFORMAZIONE DEL TETTO COMUNEby Marco Suisola on Maggio 25, 2022
In un recente giudizio si è riaffermato come l’uso delle parti comuni spetta a ciascun condomino purché non ne venga alterata la destinazione e non si inibisca il diritto al “pari uso”. Non è, quindi, consentita la sottrazionedei manufatti condominiali, ad esempio tetti comuni, da parte di singoli proprietari che intendono utilizzare in via esclusiva beni
- IL COEFFICIENTE DI DESTINAZIONE NELLE TABELLE MILLESIMALIby Marco Suisola on Maggio 25, 2022
La Cassazione, dopo aver ribadito che la revisione delle tabelle millesimali può avvenire solo in seguito a errore o sopravvenuta alterazione del rapporto originario tra i valori delle singole unità immobiliari imputabile alle mutate condizioni dell’edificio, ha aggiunto che spetta comunque sempre al giudice di merito stabilire se il mutamento delle condizioni dei luoghi o
- INNOVAZIONI E MODIFICAZIONI IN CONDOMINIOby Marco Suisola on Maggio 17, 2022
La Cassazione ha recentemente ribadito che le innovazioni si distinguono dalle modificazioni sotto un duplice profilo: da un lato le prime consistono in opere di trasformazione che modificano il bene comune alterandone l’originaria funzione e destinazione, mentre le seconde si considerano opere attuate per ottenere la migliore, più comoda e razionale utilizzazione della cosa. Dall’altro
- DIVIETO DI DISTACCO DAL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATOby Marco Suisola on Maggio 17, 2022
La Cassazione ha recentemente ribadito come il regolamento condominiale non possa contenere una clausola che vieta il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento. Di conseguenza, un condomino può liberamente decidere di distaccarsene, dovendo partecipare solo ad alcuni dei costi derivanti dall’impianto.
- DETRAZIONE SPESE 2021 PER VISTI E ASSEVERAZIONIby Marco Suisola on Maggio 17, 2022
La legge di bilancio 2022 ha stabilito la detraibilità per tutti i “bonus” delle spese sostenute per i visti e le asseverazioni sostenute non solo nel 2022 ma anche nel 2021, a partire dal 12 novembre.
- DETRAIBILITA’ PARCELLA BONUS EDILIZIby Marco Suisola on Maggio 17, 2022
I bonus edilizi attualmente in vigore contemplano anche la possibilità di farvici rientrare tutta una serie di spese sostenute per retribuire i professionisti: tra queste troviamo quella per perizie e sopralluoghi, progettazioni e ispezioni, rilascio di attestazioni. Nonostante non siano specificate dalla normativa, però, si ritengono ricomprese anche altre spese, tra cui quelle per la