Un caso giudicato dalla Cassazione ha visto il riconoscimento della vessatorietà della clausola di un regolamento contrattuale predisposto dal costruttore degli immobili dal quale risultava che lo stesso sarebbe stato esente dal pagamento di tutte le spese degli immobili invenduti con conseguente accollo dell’acquirente finché tutti gli appartamenti non fossero stati acquistati. L’unico modo per

Una recente sentenza di merito, ricalcando quanto stabilito dalla Cassazione, ha sancito che in caso di modifica in sede giudiziale delle tabelle millesimali, quelle risultanti dalle modifiche attuate dal giudice saranno valide a far data dal passaggio in giudicato della sentenza e non avranno effetto su tutto ciò che le precede.

La legge stabilisce che un condomino può chiedere e ottenere di distaccarsi da un impianto centralizzato quando questa operazione non comporta eccessivi squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini; per fare ciò, chiaramente, sarà necessario effettuare una perizia, oltre ad eventuali ulteriori obblighi in caso di allaccio ad un nuovo impianto

Partendo dal presupposto che, secondo la Cassazione, le norme dettate per il condominio possono essere applicate, per analogia, anche al supercondominio, ne deriva che il distacco di un intero edificio dal riscaldamento centralizzato sarà legittimo laddove non comporti né aggravio di spese per coloro che continuano a fruire del servizio centralizzato, né squilibri termici per

In assenza di ragioni di urgenza, che autorizzano l’amministratore ad agire anche senza il consenso assembleare, salvo poi chiedere la ratifica, l’assemblea non può delegare, sostanzialmente “in bianco”, l’amministratore o un gruppo ristretto di condomini a scegliere un’impresa e ad effettuare lavori senza neppure un determinato impegno di spesa. Le decisioni assunte da questi soggetti

Facendo seguito ad una lite tra condomini, una recente sentenza ha ricordato che il decoro architettonico non è un concetto legato semplicemente al gusto o all’estetica quanto piuttosto al raffronto oggettivo dell’opera in contestazione con l’intero edificio e con la sua originaria struttura. In sostanza, quindi, l’apprezzabilità dell’alterazione del decoro deve tradursi in un pregiudizio